Luật Nhà ở 2023 và Thông tư 05/2024 đã siết hoàn toàn việc cá nhân tự phát cho thuê. VihomePlus đang vận hành 1.000+ phòng tại 50 tòa — đầy đủ pháp nhân, chứng chỉ, và một Dashboard real-time mỗi chủ tòa có thể mở 24/7.
Để lại thông tin, VihomePlus liên hệ tư vấn pháp lý + đề xuất tối ưu vận hành cho tòa của Anh/Chị.
VihomePlus sẽ liên hệ Anh/Chị qua số điện thoại đã đăng ký trong vòng 60 phút.
Bốn văn bản pháp lý đã có hiệu lực. Tòa CCMN bắt buộc phải có đơn vị quản lý vận hành chuyên nghiệp — có pháp nhân, có chứng chỉ, có năng lực.
Hà Nội đã ra Chỉ thị 15-CT/TU — Công an đang chạy chiến dịch kiểm tra theo Kế hoạch 83. Câu hỏi không phải "có bị kiểm tra không". Là "khi nào".
Đang vận hành ở vùng xám. Một cú kiểm tra là mất tất cả. Truy thu thuế 3 năm, mức phạt 200%, tạm ngừng kinh doanh — không phải kịch bản giả định.
Đang đốt 4 giờ mỗi ngày làm việc cho tòa của chính mình — như nhân viên không lương. Nhắn Zalo nửa đêm. Gọi thợ. Giải thích nội quy lần thứ 50.
Không biết tòa lãi thật bao nhiêu. Ai chưa trả. Phòng nào đang ngốn tiền. Vì không có hệ thống đo, không có Dashboard, không có báo cáo P&L tự động.
Theo Thông tư 05/2024 + Luật Nhà ở 2023, đơn vị quản lý vận hành bắt buộc phải có pháp nhân doanh nghiệp, chứng chỉ quản lý vận hành do Bộ Xây dựng cấp, đủ pháp lý ngành nghề, và năng lực kỹ thuật về điện, nước, PCCC.
Cá nhân thầu vận hành không có những thứ này. Hậu quả pháp lý rơi vào chủ tòa, không phải họ.
Hệ thống đang chạy thực tế trên 1.000+ phòng tại 50 tòa của VihomePlus — sẵn sàng triển khai cho tòa của Anh/Chị trong 30 ngày.
95% đơn vị quản lý vận hành khác tại Hà Nội gửi báo cáo PDF cuối tháng. VihomePlus cho Anh/Chị xem real-time — cập nhật theo phút.
Đây là sự khác biệt thật. Không phải tính năng phụ.
Cấu trúc phí đơn giản — không hợp đồng phức tạp, không phí ẩn. Chỉ một con số: 12% doanh thu tháng. Tháng đầu hòa vốn, từ tháng 2 lãi thêm 8-15tr/tháng so với tự vận hành.
Tòa Anh/Chị tuân thủ đầy đủ Luật Nhà ở 2023 + TT 05/2024. Nếu bị kiểm tra mà còn vi phạm do hồ sơ chưa hoàn thiện — VihomePlus chịu toàn bộ chi phí xử phạt.
Nếu không đạt → hoàn 100% phí dịch vụ của 60 ngày đó. Hoặc làm miễn phí 3 tháng tiếp theo cho đến khi đạt. Anh/Chị chọn phương án.
Nếu trong 1 tháng có hơn 7 ngày sự cố Dashboard → tháng đó miễn phí dịch vụ. Hệ thống có backup tự động, server đặt tại Việt Nam.
Phí 5-8% thường là phí của cá nhân thầu, vận hành không đủ năng lực và pháp lý — không có pháp nhân, không có chứng chỉ, không có hệ thống.
VihomePlus 12% gồm: Pháp lý 100% + AI Automation + Đội vận hành 24/7 + Dashboard real-time + 3 cam kết hoàn tiền. Nếu chỉ tính riêng giá trị Dashboard và pháp nhân công ty đứng tên — đã bằng 4-5% phí rồi.
Hợp đồng tiêu chuẩn 12 tháng. Có 3 điều khoản chấm dứt giữa chừng để bảo vệ Anh/Chị:
(1) Sau 60 ngày: chấm dứt nếu VihomePlus không đạt cam kết tăng 10% lợi nhuận; (2) Sau 6 tháng: chấm dứt với thông báo trước 30 ngày, không phạt; (3) Chấm dứt ngay lập tức nếu VihomePlus vi phạm cam kết Dashboard hoặc pháp lý.
VihomePlus không khóa Anh/Chị bằng hợp đồng. Giữ Anh/Chị bằng kết quả.
VihomePlus thiết kế dịch vụ để Anh/Chị giữ 100% quyền kiểm soát:
Anh/Chị giữ toàn bộ giấy tờ pháp lý tòa nhà. Nhận tiền thuê trực tiếp vào tài khoản cá nhân — VihomePlus chỉ thu phí 12% từ doanh thu đó. Dashboard cho phép xem mọi giao dịch 24/7. Anh/Chị có quyền VETO mọi quyết định lớn: tăng/giảm giá thuê, chấm dứt khách thuê, sửa chữa >5tr.
VihomePlus là người vận hành. Anh/Chị vẫn là chủ tòa.
Không phải làm lại hợp đồng với khách hiện tại. Quy trình chuyển đổi:
Giữ nguyên các hợp đồng đang có hiệu lực — VihomePlus tiếp quản vận hành. Khách thuê được thông báo bằng văn bản. Đường dây Zalo OA của VihomePlus được cung cấp cho khách. Hợp đồng mới ký từ tháng kế tiếp dùng mẫu chuẩn pháp lý.
Khách không bị ảnh hưởng. Chất lượng dịch vụ chỉ tốt lên.
Có. Đây là phân khúc khách VihomePlus chuyên xử lý. Quy trình:
(1) Audit pháp lý miễn phí — xác định chính xác vi phạm nào, mức phạt tối đa, lộ trình khắc phục; (2) VihomePlus đưa ra 2 phương án: "khắc phục triệt để" và "giảm thiểu rủi ro tạm thời"; (3) Anh/Chị quyết định. VihomePlus thực thi.
Hầu hết vấn đề đều có giải pháp. Audit là bước đầu tiên.
Có. Cấu trúc phí theo bậc: 1 tòa 12%, 2-3 tòa 11%, 4-6 tòa 10%, trên 6 tòa thương lượng riêng (có thể xuống 8-9%).
Bonus cho multi-property: Báo cáo P&L tổng hợp tất cả tòa, Dashboard so sánh hiệu suất giữa các tòa, Account manager chuyên trách.
Vẫn lo công an gõ cửa. Vẫn không biết tháng này lãi thật bao nhiêu. Vẫn đốt 4 giờ/ngày cho tòa của chính mình.
Vận hành không đủ năng lực và pháp lý. Tiết kiệm vài triệu phí. Gánh toàn bộ rủi ro pháp lý. Khi có sự cố — không ai chịu trách nhiệm thay.
Tuân thủ Luật. Có Dashboard real-time. Phòng đẻ tiền trong khi ngủ. Bán tòa được giá tốt nhờ lịch sử vận hành chuẩn.
Để lại thông tin, VihomePlus liên hệ tư vấn pháp lý + đề xuất tối ưu vận hành tòa trong 60 phút. Hoàn toàn miễn phí.
Phản hồi trong 60 phút làm việc
VihomePlus sẽ liên hệ Anh/Chị trong vòng 60 phút.